Panorama – Villa C

Architettura, panorama e armonia

Immersa nel verde e sospesa tra il mare e l’Etna, Villa C è la residenza principale del progetto “Panorama”, un complesso residenziale di tre ville indipendenti situato in via Luigi Pirandello, nel cuore più esclusivo di San Gregorio di Catania.

Più di una dimora, rappresenta un vero modo di vivere: un luogo dove tecnologia e sostenibilità si fondono con il paesaggio, dove l’architettura si apre al mare e alla luce, e ogni prospettiva racconta una diversa sfumatura di bellezza.

Una posizione privilegiata, dove quiete, privacy e panorama si fondono in un equilibrio perfetto: da qui lo sguardo abbraccia la costa di Aci Castello e Aci Trezza, regalando ogni giorno prospettive diverse e una luce mediterranea che modella i volumi e i materiali.

Un rifugio di serenità e benessere

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 350 m², offrendo spazi progettati per un perfetto equilibrio tra convivialità, privacy e vista panoramica:

• al piano cantinato si trovano autorimessa, cantina, lavanderia e bagno, mentre all’esterno il giardino privato e la piscina trasformano l’area in un luogo di relax e rappresentanza, perfettamente integrato con l’architettura circostante;
• il piano terra accoglie un soggiorno open space, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e ampie terrazze panoramiche, pensate per godere della luce mediterranea e della vista sul mare e sul vulcano;
• al piano sottotetto, il locale tecnico, il servizio e una terrazza panoramica di oltre 200 m² completano la residenza, offrendo uno spazio esclusivo dove la contemplazione del paesaggio diventa protagonista.

La distribuzione su tre livelli valorizza le zone giorno aperte e conviviali, gli ambienti privati confortevoli e l’armonia tra interno ed esterno, creando un’esperienza abitativa unica e raffinata.

Eleganza moderna in armonia con il paesaggio

Completata nel 2025, la villa interpreta l’abitare contemporaneo con eleganza e misura. Le linee architettoniche essenziali, i volumi orizzontali e le ampie vetrate a tutta altezza definiscono un’architettura luminosa e trasparente, capace di dialogare con il paesaggio circostante.

Ogni ambiente è pensato per valorizzare la luce naturale e proiettarsi verso l’esterno, dove terrazze a sbalzo e spazi verdi ampliano la percezione dello spazio abitato.

L’interno si distingue per un’eleganza sobria e contemporanea, dove la scelta di materiali naturali e finiture di pregio esprime un equilibrio tra modernità e comfort. Ogni dettaglio – dagli infissi a scomparsa alle ringhiere in vetro – è studiato per mantenere una continuità visiva e materica che amplifica la sensazione di apertura e leggerezza.

Comfort responsabile e sostenibile

Per garantire il massimo comfort abitativo e raggiungere la classe energetica A4, la villa integra soluzioni costruttive e tecnologiche all’avanguardia. Ogni elemento è stato progettato per coniugare efficienza energetica, sostenibilità e qualità della vita, dall’uso di materiali innovativi a impianti tecnologici di ultima generazione, assicurando prestazioni elevate e un abitare moderno e responsabile:

• struttura antisismica in cemento armato;
• murature portanti e tamponamenti in Ytong ad alte prestazioni;
• infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo;
• impianto fotovoltaico e pompa di calore ad alta efficienza;
• climatizzazione canalizzata con bocchette integrate;
• boiler da 300 litri per acqua calda sanitaria;
• predisposizione per sistemi di sicurezza e videosorveglianza.