Panorama – Ville A e B
Planimetrie
Design raffinato, orizzonti unici
In una delle zone più panoramiche e ricercate di San Gregorio di Catania, lungo la prestigiosa Via Luigi Pirandello, nascono le Ville A e B del progetto Ville Panorama: due residenze unifamiliari di lusso contemporaneo, dove l’eleganza architettonica incontra il comfort più evoluto.
La posizione dominante, unita alla riservatezza del contesto, rende queste residenze una delle proposte più esclusive e ambite di San Gregorio di Catania.
Architettura tra luce e paesaggio
Progettate per chi desidera vivere un’esperienza abitativa esclusiva, le ville si distinguono per il design moderno e raffinato, le ampie superfici vetrate e la qualità assoluta dei materiali.
Ogni elemento — dalle linee architettoniche al taglio della luce, dai dettagli strutturali alle scelte cromatiche — è studiato per creare un ambiente di armonia, benessere e prestigio.
Gli interni, concepiti come spazi fluidi e luminosi, valorizzano la continuità tra interno ed esterno, fondendo architettura e paesaggio in un vero continuum visivo.
Armonia e fluidità a livello unico
Le due ville sono sviluppate su un solo livello, con posizione sfalsata in altezza e lunghezza per garantire massima privacy e vista panoramica libera sul mare di Aci Castello e Aci Trezza.
Gli spazi interni sono aperti, luminosi e fluidi, con un layout che valorizza la connessione tra interno ed esterno.
Distribuzione degli ambienti e comfort abitativo
La zona giorno si sviluppa attorno a un ampio soggiorno open space, valorizzato da grandi vetrate che amplificano la luce e incorniciano il panorama. Una cucina ampia e funzionale, insieme a dispensa / lavanderia e bagno di rappresentanza, completa gli spazi dedicati alla vita quotidiana.
La zona notte, più intima e riservata, accoglie due camere da letto con bagno dedicato, un disimpegno e una suite matrimoniale completa di bagno privato e cabina armadio, pensata per offrire comfort e privacy.
All’esterno, circa 700 m² di spazi privati avvolgono ogni villa, tra giardino, aree verdi, area carrabile e piscina panoramica, in una cornice riservata che si apre sul suggestivo panorama di Aci Castello e del mare. Un equilibrio tra architettura, natura e paesaggio, pensato per vivere appieno ogni spazio all’aperto.
Ogni abitazione è completamente personalizzabile, consentendo a ciascun proprietario di adattare layout, finiture e dettagli secondo il proprio stile di vita e gusto personale.
Dotazioni tecniche e costruttive
Le rifiniture e i dettagli elevano ulteriormente la qualità dell’abitare: pavimentazioni e rivestimenti di altissima gamma, infissi a taglio termico a scomparsa con profili minimali, impianti tecnologici di ultima generazione e soluzioni costruttive d’eccellenza garantiscono lusso, efficienza energetica e comfort senza compromessi, trasformando ogni ambiente in un’esperienza abitativa unica:
- Struttura antisismica in cemento armato;
- Murature portanti e tamponamenti in Ytong ad alte prestazioni;
- Infissi a taglio termico con vetrocamera basso emissivo;
- Impianto fotovoltaico e pompa di calore ad alta efficienza;
- Climatizzazione canalizzata con bocchette integrate;
- Boiler da 300 litri per acqua calda sanitaria;
- Predisposizione per sistemi di sicurezza e videosorveglianza.
Location:
Via Luigi Pirandello, San Gregorio di Catania (CT)Anno di avvio:
Inizio 2026Tipologia:
Ville unifamiliariTotale unità abitative:
2 (Ville A e B)Superficie interna:
Circa 180 m² su un unico livelloSuperficie esterna di pertinenza:
Circa 700 m² di spazio esterno per unità, comprensivi di piscina privataDistribuzione interna:
Zona giorno: Grande soggiorno open space con ampie vetrate affacciate sul panorama, cucina abitabile con dispensa e lavanderia, bagno di rappresentanzaClasse energetica:
A4Caratteristiche progettuali principali:
Architettura contemporanea di alta gamma, dal linguaggio pulito e armoniosoStato:
Progetto in corsoDisponibilità:
Solo una villa ancora disponibile (Villa B)